¿Necesito permiso para instalar un toldo en mi vivienda?

Instalar un toldo en casa es una buena forma de ganar bienestar, ya que los toldos son sistemas de protección solar que permiten reducir el calor interior y proteger balcones, ventanas o terrazas de la incidencia de los rayos de sol. Sin embargo, antes de hacerlo, es importante saber si se necesita un permiso para instalar un toldo en tu vivienda.

La respuesta no es única, ya que depende del ayuntamiento y su normativa específica y también del tipo de vivienda en la que se vaya a instalar el toldo. En este artículo damos respuesta a la pregunta que encabeza este post y resolvemos todas las dudas que puedas tener sobre licencias, permisos y si puedes instalarlo por tu cuenta o necesitas ayuda profesional. ¡Sigue leyendo!

¿Hace falta un permiso para instalar un toldo?

En muchos casos sí, pero todo depende del tipo de vivienda y del ayuntamiento donde se vaya a instalar el toldo. Atendiendo a la norma general, cualquier elemento que modifique la estética exterior de un edificio puede estar sujeto a regulación urbanística o comunitaria, y eso incluye a los toldos.

Para instalar un toldo en tu vivienda, es necesario atender en primer lugar a las disposiciones urbanísticas que regule cada ayuntamiento en particular.

Seguidamente, diferenciaremos de si se trata de una vivienda unifamiliar, una vivienda sujeta a un régimen de propiedad horizontal (comunidad de vecinos) o en ambas situaciones, si para la instalación del toldo ocuparemos vía pública, ya sea acera o carretera.

¿Qué permisos necesito si vivo en una vivienda unifamiliar?

Si se trata de una vivienda unifamiliar, por lo general no necesitas licencia si el toldo se instala dentro del espacio privado y no sobresale a la vía pública. Sin embargo, si el toldo ocupa parcial o totalmente una acera, una zona de aparcamiento o la carretera, será obligatorio solicitar un permiso de ocupación de la vía.

También es conveniente comprobar si tu municipio tiene ordenanzas específicas que regulen la estética o los materiales permitidos en la fachada, especialmente en urbanizaciones o zonas residenciales con restricciones visuales.

¿Qué permisos necesito si vivo en un edificio con comunidad de vecinos?

En una vivienda sujeta a régimen de propiedad horizontal, para saber si se necesitan permisos de la comunidad habrá de especificarse esta situación en los Estatutos de la comunidad:

• Si en este documento se especifica la prohibición de instalar este tipo de elementos, se podrá solicitar su modificación, para lo que se convocará la junta extraordinaria correspondiente.
• Para aprobar la instalación de un toldo se necesitarán 3/5 partes de los votos que a su vez representen las 3/5 partes de la cuota de participación. 
• Si en los estatutos de la comunidad se permite la instalación del toldo, se deberá informar y aprobar el modelo y color que se pretenda, a la comunidad. Este tipo de medidas buscan mantener una estética uniforme en la fachada del edificio. La votación será exactamente igual (se necesitarán 3/5 partes de los votos que a su vez representen las 3/5 partes de la cuota de participación).

En las viviendas sujetas a un régimen de propiedad horizontal, si se ocupa acera, zona de aparcamiento (total o parcial) o carretera (total o parcial), y se necesita este espacio para la colocación de medios de elevación, como plataformas elevadoras, para la instalación del toldo, se solicitará el permiso correspondiente.

¿Puedo instalar un toldo por mi cuenta o debo contratar un profesional?

Muchas personas se plantean si es posible instalar un toldo por su cuenta, sobre todo si se trata de modelos sencillos y en viviendas unifamiliares. Y lo cierto es que legalmente es posible, siempre que la instalación no afecte a elementos comunes, no requiera ocupar la vía pública y el usuario disponga de los conocimientos técnicos necesarios para realizarla de forma segura.

Ahora bien, en la práctica, lo más recomendable es contar con una empresa especializada. Hay varios factores que pueden hacer que una instalación aparentemente sencilla se complique: si vives en un edificio con fachada compartida o con normas comunitarias, si es necesario taladrar muros, reforzar estructuras, usar herramientas elevadoras, o si no tienes claro si el modelo que has elegido cumple con las normativas locales y comunitarias.

En Toldos Gómez llevamos más de 30 años instalando toldos y durante todo este tiempo hemos ayudado a miles de clientes a proteger sus hogares del sol con soluciones duraderas, estéticas y adaptadas a cada tipo de fachada. Nuestros técnicos se encargan de realizar una instalación segura y además, te asesoramos para que el toldo que elijas cumpla con la normativa vigente y respete la estética de tu vivienda o comunidad.

Contar con una instalación profesional supone muchas ventajas: garantiza el cumplimiento de la normativa municipal y comunitaria y ofrece mayor seguridad y durabilidad en el montaje. Nos encargamos de todo el proceso, para que tú solo tengas que preocuparte de disfrutar de la sombra.

Entonces, ¿necesito permiso para instalar un toldo en mi vivienda? Dependerá del tipo de vivienda y de la instalación concreta. Por eso, antes de instalar un toldo, infórmate bien y asesórate con un profesional.

¿Estás pensando en instalar un toldo? En Toldos Gómez te lo ponemos fácil. Te ayudamos a elegir el modelo que mejor se adapta a tu vivienda y contamos con modelos adaptables, resistentes y 100% personalizados. Llámanos al 981 500 202 o escríbenos a web@toldosgomez.com o a través de este formulario. También puedes seguirnos en nuestras redes sociales: Facebook, Instagram y Linkedin.